Indice du secteur de la location
Indice des prix de coût pour la location de machines
Indice BERA du secteur de location – septembre 2026
Après une période d’inactivité (due à la non-publication de l’évolution des coûts de personnel), nous pouvons reprendre le fonctionnement de notre indice BERA.
À l’occasion de cette reprise, nous pouvons également annoncer une innovation importante.
Le calcul de l’indice n’est plus effectué par BERA elle-même, mais est désormais confié à Moore (*), un cabinet de conseil professionnel.
Cela renforce la neutralité et le professionnalisme du calcul de notre indice et en fait un outil encore plus solide que les membres peuvent utiliser lors de leurs négociations tarifaires avec leurs clients.
Analyse de septembre 2026
L’indice progresse de 4 points par rapport à la période de référence 2025 – ce que l’on peut tout de même qualifier de forte hausse.
Au premier semestre 2026, ce sont surtout les coûts d’investissement qui sont à l’origine de cette hausse.
La composante « investissement et amortissement » de l’indice sur le marché intérieur progresse de pas moins de 7,5 points de base ! Après une année 2025 très stable, on observe clairement ici un mouvement de rattrapage, qui se fera fortement sentir lors des cycles d’investissement.
L’indice général de la consommation enregistre une baisse au troisième trimestre, qui annule la légère hausse observée au premier semestre. Ainsi, le coût de la consommation a un effet neutre/freinant sur l’évolution de l’indice.
Enfin, les coûts de personnel sont restés stables pendant trois trimestres, mais connaissent une hausse soudaine de 3 points au troisième trimestre de 2026, contribuant ainsi eux aussi à la hausse de l’indice.
En résumé, l’indice BERA progresse de 3,5 points au cours des trois premiers trimestres de l’année civile 2026, ce qui nous amène à penser que les coûts supportés par les bailleurs augmenteront de plus de 4 % en 2026. Cela accentuera encore la pression sur les marges si cette hausse ne peut être répercutée sur les prix de location.
*Moore Corporate Finance est un cabinet de conseil spécialisé dans les fusions-acquisitions, les évaluations, le financement et le conseil aux actionnaires. Nous allions la culture entrepreneuriale d’un cabinet spécialisé à la portée mondiale du réseau Moore Global Corporate Finance. Forts de notre expérience et de notre expertise sectorielle, nous accompagnons les entrepreneurs qui souhaitent céder leur entreprise et conseillons également les investisseurs, les entrepreneurs et les fonds d’investissement qui souhaitent se renforcer par le biais d’acquisitions. Notre réseau et nos experts font figure de référence dans le secteur, et nous sommes heureux de mettre ces atouts au service de notre clientèle.
Le coût des services dans le secteur de la location dépend de quelques facteurs déterminants.
Avec cet indice du secteur de la location, nous voulons suivre périodiquement ces facteurs de coûts sous-jacents afin d’obtenir un indice qui donne une bonne indication de l’évolution réelle des loyers.
Désormais, cet indice sectoriel servira de base d’appui, en tenant compte de 3 facteurs de coûts déterminants :
1. Évolution des coûts salariaux (part de 35 %)
2. Évolution des coûts d’investissement (part de 35 %)
3. Évolution des frais généraux – indice de consommation (part de 30 %)
Il a été sciemment décidé de ne pas inclure l’évolution des coûts de transport dans l’indice car ils ne font pas partie des tarifs de location mais sont facturés séparément.
- Coût du personnel : par trimestre avec un retard de 1 trimestre
- Investissement : janvier / avril / juillet / octobre
- Divers : janv / avr / juil / oct
| Q1 24 | Q2 24 | Q3 24 | Q4 24 | Q1 25 | Q2 25 | Q3 25 | Q4 25 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Frais de personnel | 35% | 117,51 | 117,61 | 118,17 | 119,11 | 120,46 | 121,45 | 122,51 | |
| Investissements/dépréciations | 35% | 115,90 | 116,20 | 116,80 | 119,40 | 120,00 | 120,30 | 121,10 | |
| Divers | 30% | 130,08 | 131,10 | 132,81 | 132,79 | 135,39 | 134,70 | 134,95 | |
| 120,72 | 121,16 | 122,08 | 123,32 | 124,78 | 125,02 | 125,75 | |||
| ref 100 | |||||||||
| ÉVOLUTION D’INDICE | 100 | 100,37 | 101,13 | 102,15 | 103,36 | 103,57 | 104,17 |
Notes complémentaires
Voici l’évolution de l’indice de location de machines, tel que compilé au T1 2024.
Nous constatons que les 3 composantes affichent une augmentation par rapport au trimestre précédent, mais alors qu’au T4 2024, c’était surtout le coût d’investissement/d’amortissement qui expliquait la hausse, c’est maintenant l’augmentation de l’indice de la consommation générale qui a le plus d’impact.
Par rapport à il y a un an, l’indice (le prix de revient pour les loueurs de machines) a augmenté de 3,36 % !
Par rapport au trimestre précédent, l’augmentation est de 1,2 %, ce qui est la plus forte augmentation trimestrielle depuis le début du calcul.
Nous espérons ainsi, en tant que fédération professionnelle, donner un aperçu clair des principaux « facteurs de coûts » de notre secteur et de leur impact sur les coûts internes des loueurs.
Notes Q2 25
On observe pour le T2 2025, pour la première fois, une baisse d’une des 3 composantes, à savoir l’indice de la consommation générale (de 0,7pts). Les frais de personnel continuent de suivre une tendance haussière (+1 point vs T1 2025) et le coût des biens d’investissement augmente très légèrement (+0,3pts).
- Par rapport à il y a un an (T2 2024), l’indice (le coût pour les loueurs de machines) a augmenté de 3,2 points. Cette tendance est identique à l’évolution observée au T1 si l’on compare 2024 et 2025.
- Par rapport au trimestre précédent (T1 2025), la hausse n’est que de 0,2 %, ce qui représente la plus faible augmentation trimestrielle depuis le début du calcul.
Notes Q3 25
Nous constatons que les trois composantes affichent à nouveau une hausse par rapport au trimestre précédent, l’indice des coûts de personnel enregistrant cette fois la plus forte augmentation (+1 %). Le coût des investissements/amortissements poursuit également sa hausse (+0,8 %). L’indice de consommation reste pratiquement stable au cours de ce trimestre.
Par rapport au troisième trimestre de l’année dernière (2024), l’indice (le coût pour les loueurs de machines) a tout de même augmenté de 3 % !
Par rapport au trimestre précédent, la hausse est de 0,75 %, ce qui, après la légère augmentation du deuxième trimestre, se traduit à nouveau par une augmentation relativement limitée du coût pour les loueurs de machines sur une base trimestrielle.